韓国外国人都市民泊業登録ガイド2026

1. 都市民泊業とは？

外国人観光都市民泊業（외국인관광 도시민박업）は、住宅所有者が自己の主要住居で外国人観光客を受け入れることができる制度です。観光振興法に基づき規制され、Airbnbスタイルの短期レンタルの合法的枠組みです。

2. 申請資格

• ホストが実際にその物件に居住していること（所有者居住が必須）
• 物件が登録済みの住宅建物であること
• 外国人観光客のみ受け入れ可（国内ゲスト不可）
• 登録で指定された客室数以内

3. 施設・安全要件

• 住宅の延べ面積が230㎡未満であること
• 外国語による案内サービスが可能な体制
• 消火器1個以上、客室ごとに単独警報型感知器（個別暖房方式の場合は客室ごとに一酸化炭素警報器も）
• 営業場とオンラインのプラットフォーム（営業に利用する場合）に料金表を掲示し、掲示した料金を守ること
• ゲスト専用入口またはキーボックスを推奨

4. 必要書類

• 観光事業登録申請書
• 事業計画書
• 申請人の氏名・住民登録番号を記載した書類（外国人は欠格事由に該当しないことを証明する書類）
• 不動産の所有権または使用権を証明する書類（登記事項証明書で確認できない場合のみ）
• 施設の平面図および配置図

5. 申請手続き

1. 地方区役所（구청）に提出
2. 登録基準に適合するかの審査
3. 登録証の発行（法定処理期間14日）

6. 運営ルール

• 感染症の危機警報やテロ警報の発令などにより法務部長官が告示した場合、短期滞在の外国人ゲストはパスポート等を提供し、事業者は宿泊時または警報発令時から12時間以内に法務部の情報通信網で提出する必要があります
• 本業種は外国人観光客を対象とし（都市再生計画による村落企業などの例外を除く）、国内ゲストの受け入れは登録した営業範囲を超えることになります
• 民泊収入の税務申告は税理士など税務の専門家にご確認ください