韓国AirbnbでのUrban民泊合法運営ガイド2026 — 申告・税務・コンプライアンス

1. 登録後：合法的な運営

外国人観光都市民泊業の登録証を取得したら、Airbnbなどのプラットフォームに掲載を開始できます。登録は特定の物件に紐づいており、他の物件には使用できません。

2. 外国人ゲスト申告義務

出入国管理法上のこの義務は、感染症の危機警報やテロ警報の発令などにより法務部長官が告示した場合に限って適用されます。その期間中、短期滞在の外国人ゲストはパスポート（または旅行証明書・外国人入国許可書）を提供し、事業者は宿泊時または警報発令時から12時間以内に法務部の宿泊情報通信網で提出する必要があります。情報通信網が使えない場合は、電子メール・ファックス・ショートメッセージ・電話または訪問により管轄の出入国管理機関に提出できます。

3. Airbnbプラットフォームのコンプライアンス

• 掲載ページと営業場の両方に料金表を掲示し、掲示した料金のみを受け取ること（登録基準そのものの内容）
• 外国人観光客を対象とし、国内ゲストの受け入れは登録した営業範囲を超えることになります

4. 税務義務

• 民泊収入の所得区分と申告（所得税・付加価値税）は税理士など税務の専門家にご確認ください
• 経費（清掃、消耗品、修繕）のレシートを保管

5. よくある違反と罰則

• 登録した営業範囲を超えた国内ゲストの受け入れ：1回目 事業停止1か月、2回目 2か月、3回目 3か月、4回目 登録取消
• 料金表を掲示しない・掲示料金を守らない：1回目 事業停止5日、2回目 15日、3回目 1か月、4回目 登録取消
• 義務が適用される期間に外国人ゲストの資料を提出しない：出入国管理法による過料
• 商号・代表者の変更後30日以内に変更登録をしない：1回目 是正命令、2回目 事業停止15日、3回目 1か月、4回目 登録取消

6. 規模拡大：複数物件

都市民泊業登録はあなたが居住する物件にのみ適用されます。追加物件には別途登録（各物件で所有者居住が必要）、または別の宿泊業許可（一般宿泊業）が必要です。