青年旅社业注册

常见情境问答

按您的实际情况查看结论、适用条件、所需材料和大致时间。

1. 在韩国开青年旅舍，应该先办哪些许可？

   结论 青年旅舍业属于旅游住宿业，登记前须先编制事业计划并取得市长·郡守·区厅长的批准，配备设施后再办理旅游事业登记。在此之前，先确认建筑物台账上的用途是否为住宿设施。

   • 建筑物用途为住宿设施 申请事业计划批准，获批后配备客房·便利设施·文化·信息交流设施，再申请登记。
   • 建筑物用途不是住宿设施 先研究建筑物用途变更，再进入事业计划批准程序。

   所需材料

   事业计划书，不动产所有权·使用权证明材料，设施平面图·布置图，旅游住宿业各设施一览表，旅游事业登记申请书

   所需时间

   法定：登记7日 / 实务上需先加上事业计划批准和设施施工期间

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2. 在韩国开民宿（Guesthouse），应该登记青年旅舍业还是办理住宿业申报？

   结论 民宿在法律上按运营形态分为外国人旅游城市民宿业、《公共卫生管理法》（공중위생관리법）上的住宿业申报、属于旅游住宿业的青年旅舍业三者之一。青年旅舍业须经过事业计划批准和登记两个阶段，并须配备文化·信息交流设施。

   • 城市地区居民利用本人居住的住宅向外国游客提供食宿 考虑办理外国人旅游城市民宿业（외국인관광 도시민박업）登记。
   • 面向不特定多数人经营一般住宿业务 确认是否属于《公共卫生管理法》上的住宿业申报对象。
   • 拟配备面向背包客等散客的公用设施和交流空间 按青年旅舍业办理事业计划批准和登记。

   所需材料

   建筑物台账，设施平面图，运营计划（使用对象·客房构成）

   所需时间

   青年旅舍业登记7日 / 其他制度按各法令的处理期限办理

3. 韩国近邻生活设施用途的建筑也能登记青年旅舍业吗？

   结论 青年旅舍业须先确认建筑物台账上的用途是否属于住宿设施，不符合的须先办理建筑物用途变更。需要用途变更设计的，该部分属于建筑师的业务范围。

   • 建筑物台账用途为住宿设施 直接进入事业计划批准阶段。
   • 属于近邻生活设施等其他用途 确认该选址能否变更为住宿设施用途，完成用途变更后再申请事业计划批准。

   所需材料

   建筑物台账，土地利用计划确认资料，用途变更相关材料

   所需时间

   登记7日 / 实务上需先加上用途变更期间

4. 多人间客房只配公用淋浴间和公用厨房，能登记韩国青年旅舍业吗？

   结论 可以。青年旅舍业可让住客共用卫生间·淋浴间·厨房等便利设施，不必每间客房配备浴室。但须另行配备面向外国及本国游客的文化·信息交流设施。

   • 客房以多人间为主，浴室·厨房为公用 配备足以不影响住客使用的便利设施，并确保休息厅·旅游信息咨询空间等交流设施。
   • 依设施规模·结构可能适用多人使用营业场所安全规定 另行向管辖消防署确认是否适用。

   所需材料

   设施平面图·布置图，旅游住宿业各设施一览表

   所需时间

   登记7日 / 实务上视设施是否需要补正而定

5. 在韩国一般居住地区申请青年旅舍业事业计划批准，有哪些条件？

   结论 事业计划批准标准包括事业计划符合相关法令、具备资金筹措能力和方案等；在一般居住地区还追加道路临接要件。青年旅舍业须临接宽8米以上道路4米以上，特定地区20间客房以下的青年旅舍业适用宽4米道路标准。

   • 建筑物位于一般居住地区 先确认土地所临接道路的宽度和临接长度。
   • 不在居住地区 以相关法令适合性和资金筹措方案为重点编制事业计划书。

   所需材料

   事业计划书，资金筹措计划，土地位置图和道路现况资料，建筑物台账

   所需时间

   实务上事业计划批准期间视管辖机关审查和是否需要补正而定

6. 韩国青年旅舍业登记从事业计划批准到拿到登记证需要多长时间？

   结论 申请登记后的法定处理期限为7日。此前的事业计划批准、设施施工、确保权源所需时间另计，如有补正要求还会延长。

   • 租赁已配备设施的建筑物 事业计划获批后立即提交登记申请书，领取旅游事业登记证。
   • 需要改造或用途变更 施工·用途变更完成后才能申请登记，整体日程会拉长。

   所需材料

   旅游事业登记申请书，事业计划书，设施平面图·布置图，旅游住宿业各设施一览表

   所需时间

   法定：登记7日 / 实务上需加上事业计划批准·施工期间

7. 想估算韩国青年旅舍业登记费用，应该先看哪些准备事项？

   结论 青年旅舍业没有注册资本标准和最低客房数标准，准备负担主要来自设施标准和建筑物用途。先检查是否为住宿设施用途、便利设施·交流设施是否到位、土地·建筑物权源材料，可减少追加施工和补正。

   • 建筑物用途和设施已符合标准 以事业计划批准和登记材料编制为主进行准备。
   • 需要用途变更或交流设施施工 先确定施工范围，再反映到事业计划书中。

   所需材料

   建筑物台账，租赁合同或登记事项证明书，设施平面图

   所需时间

   登记7日 / 实务上视是否施工·用途变更而定

8. 把韩国青年旅舍业登记交给行政士代办，能办到哪一步？

   结论 行政士受委托后，编制事业计划批准申请书、旅游事业登记申请书及各设施一览表等附件，向市·郡·区提交并应对补正要求。建筑物用途判断·建筑许可、消防·卫生设施设计、预订运营不在受托范围内。

   • 建筑物和设施计划已确定 检查是否满足登记标准，编制并提交批准·登记材料。
   • 需从建筑物用途或设计开始变更 先由建筑师等相关专业人员审查，再依据结果准备申请材料。

   所需材料

   委托书，建筑物台账，租赁合同或登记事项证明书，设施平面图

   所需时间

   登记7日 / 是否受理及处分结果以管辖机关判断为准

9. 收购了韩国一家正在运营的青年旅舍，转让受让申报要在什么时候前办理？

   结论 受让人承继旅游事业者的权利·义务，须自承继之日起1个月内向管辖登记机关办理地位承继申报。申报处理期限为5日。

   • 个人受让业务 确认受让人不属于欠格事由后提交地位承继申报书。
   • 通过法人合并承继业务 由合并后存续或新设的法人申报，并一并确认管理人员中无欠格事由者。

   所需材料

   地位承继申报书，转让·受让合同等承继证明材料，受让人身份材料，原旅游事业登记证

   所需时间

   法定：自承继之日起1个月内申报，处理5日

10. 客房超过20间的话，在韩国是不是要登记小型酒店业而不是青年旅舍业？

    结论 青年旅舍业没有最低客房数标准，业种不只由客房数决定。配备浴室或淋浴设施的客房在20间以上30间以下（不含30间）的，属于小型酒店业要件；30间以上属于旅游酒店业要件；以公用便利设施和文化·信息交流设施为中心的，登记为青年旅舍业。

    • 每间客房配备浴室并拟接受等级评定 研究小型酒店业或旅游酒店业要件（两者为等级评定对象）。
    • 配备公用浴室·厨房和交流设施，接待散客 登记为青年旅舍业（不属于等级评定对象）。

    所需材料

    客房构成表，设施平面图，旅游住宿业各设施一览表

    所需时间

    旅游住宿业登记7日

11. 韩国青年旅舍想增加客房数，变更登记要在什么时候前办理？

    结论 客房数及形态、附属设施发生变更的，须自变更事由发生之日起30日内申请变更登记。如将用地·土地面积或建筑总面积变更为原批准面积的10%以上等，伴随事业计划变更的，须在变更前先取得事业计划变更批准。

    • 仅调整客房布局，建筑面积不变 变更后30日内提交旅游事业变更登记申请书。
    • 因扩建等使总面积变动达批准面积的10%以上 变更前提交事业计划变更批准申请书和变更事由书，获批后办理变更登记。

    所需材料

    旅游事业变更登记申请书，变更内容证明材料，变更后设施平面图，事业计划变更批准申请书和变更事由书（如适用）

    所需时间

    法定：变更登记须在30日内申请，事业计划变更批准处理12日